Дім у Полтаві, де завалився дах: що каже закон – коментар юристки

1. >
2. Суспільство >
3. Дім у Полтаві, де завалився дах: що каже закон – коментар юристки

Ми писали, що в Полтаві нещодавно в центрі міста упав дах будинку. Мешканці показали, які умови столітнього дому, ремонтувати який вони не в змозі – він розсипається. Дивом нікого не прибило, бо все сталось вдень.

Нині полтавці мусять виживати в домі, де завалився дах.

Що ж каже закон про такі випадки? Прокоментувала нам юристка Марія Попова.

– Я не знаю всіх обставин, але з того, що бачила на фото й відео, дім може підпадати під такі статті Житлового кодексу:

Стаття 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку

«При проведенні капітального ремонту жилого будинку державного або громадського житлового фонду, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачеві та членам його сім'ї на час проведення капітального ремонту інше жиле приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на ремонтоване приміщення. У разі відмовлення наймача від переселення в інше жиле приміщення наймодавець може вимагати переселення його в судовому порядку.

Жиле приміщення, надаване на час капітального ремонту, має знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам. 

Після закінчення капітального ремонту і прийняття будинку державною комісією наймач вселяється у жиле приміщення, яке він раніше займав.

Видатки наймача по переселенню, викликаному капітальним ремонтом жилого будинку, відшкодовуються наймодавцем.

У період проживання наймача в зв’язку з капітальним ремонтом в іншому жилому приміщенні він вносить квартирну плату лише за приміщення, надане йому на час ремонту.

Замість надання жилого приміщення на час проведення капітального ремонту жилого будинку наймачеві та членам його сім'ї за їх згодою та згодою наймодавця може бути надано в постійне користування інше благоустроєне жиле приміщення. Рішення про це приймають органи, зазначені в статтях 51 - 53 цього Кодексу». 

Стаття 102. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться.

У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають наймач та члени його сім'ї, в результаті капітального ремонту не може бути збережене або істотно збільшиться і у наймача утворяться надлишки жилої площі, наймачеві та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Якщо в результаті капітального ремонту жиле приміщення істотно зменшиться, на вимогу наймача йому та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Спори, що виникають у зв'язку з цим, вирішуються в судовому порядку.

– Тобто на час капремонту мешканцям повинно бути надане житло для проживання – тимчасового, – каже юристка.

Стаття 110. Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення Громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, якщо:

– будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню;

– будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом;

– будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий».

– Це більше підходить під випадок на Європейській. Але треба зважати на всі інші обставини, які нам достеменно не відомі, – говорить Марія Попова.

До слова, на черзі на поліпшення житлових умов ніхто з мешканців не стояв.

– Нас не ставили на чергу, бо, мовляв, ми маємо достатньо квадратних метрів на кожну людину, – розповіла Аліна Ратнікова.

До теми: У Полтаві по Європейській завалився дах будинку. ФОТО

Читайте також: «Дайте квартири, або дозвольте збудувати самим»: у Полтаві вкотре обговорювали будинок-руїну на Небесної Сотні. ВІДЕО

Автор: Ніна Король