Власники квартир в полтавській новобудові вже майже рік не можуть заселитися

18 липня 2017, 08:55 0

Будинок на вулиці Марії Башкірцевої, 31

В редакцію «Кола» звернулася група полтавців, які є інвесторами будівництва багатоквартирного будинку за адресою вулиця Марії Башкірцевої, 31 в мікрорайоні «Браїлки». Замовник будівництва – Управління капітального будівництва Полтавської міської ради. Люди поскаржилися на те, що згідно з документами, будинок мав бути зданий в експлуатацію ще в вересні 2016 року, проте й досі власники новеньких квартир не можуть в них заселитися.

Один із інвесторів, власник двокімнатної квартири Віталій розповів, що будинок й досі не зданий в експлуатацію через незрозумілу тяганину Управління капітального будівництва з документами.

– В будинку вже всі квартири продані. На сайті Полтавського ДБК чітко зазначено, що термін введення в експлуатацію – третій квартал 2016 року. Максимум у вересні минулого року дім мав бути зданий, та нас заздалегідь попередили, що це може зайняти ще додаткових півроку. Тому до грудня ми нікого не чіпали і просто чекали. Але час минув і ми почали хвилюватися, адже багато хто з нас живе на орендованих квартирах і така затримка здачі будинку добряче б’є по кишеням. Ми почали самі з’ясовувати, що ж стало причиною цьому, – розповідає Віталій.

Дім почали будувати у 2015 році, цьому передувало подання декларації про початок будівельних робіт Державну архітектурно-будівельну інспекцію України. Там зазначена третя категорія складності. Це означає, що прийняття в експлуатацію такого об’єкту здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Проте, Державне підприємство «Спеціалізована Державна експертна організація «Центральна служба Української Державної будівельної експертизи» ДП «Укрдержбудекспертиза» Міністерства регіонального розвитку та ЖКГ України визнало будівництво таким, яке відноситься до четвертого рівня складності.

Не зважаючи на зміну категорії складності, Управління капітального будівництва продовжує подавати в ДАБІ декларації з вказаною категорією складності ІІІ, і ті, в свою чергу, завертають її забудовнику через недостовірні відомості.

Зауважимо, прийняття в експлуатацію таких будинків має дещо інший механізм і є складнішим та довшим процесом. Крім того, право на виконання будівельних робіт на об’єктах будівництва, що належать до IV і V рівня складності, підключення до інженерних мереж та споруд надається замовнику чи підряднику після отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідну заяву на дозвіл виконання будівельних робіт УКБ подало ДАБІ в червні 2017 року. Про що свідчить копія заяви, в якій категорія складності будівництва зазначена згідно з новим класифікатором, який вступив в дію після 10 червня цього року.

Наразі до ДАБІ направлений черговий пакет документів, проте, яка буде відповідь, ще не відомо.

Власники квартир вже неодноразово зустрічалися з Володимиром Годнею, начальником Управління капітального будівництва Полтавської міськради, проте процес нині стоїть на одному місці. А на письмові звернення інвесторів щодо причин несвоєчасної здачі в експлуатацію житлового будинку відповідають «відписками», в яких зазначають, що «питання введення житлового об’єкта в експлуатацію вирішується відповідно до укладених договорів підряду, інвестування, з урахуванням встановлених державних будівельних норм та за умови відсутності зауважень з боку відповідних контролюючих та погоджувальних органів» і УКБ веде роботу по оформленню процедури введення в експлуатацію.

Не маючи документів на придбані квартири, інвестори вже отримали ключі від них. Багато з них вже почали робити ремонти, для цього електрику беруть зі спільного кабелю в під’їзді будинку, який дістає лише до восьмого поверху, а воду – з металевої бочки поруч. Проте якщо дім не буде зданий в експлуатацію до морозів, ремонтні роботи можуть піти нанівець адже минулої зими замерзла труба, через яку стікає талий сніг з даху і верхні квартири затопило.