Будинок з ОСББ та без: які проблеми старого житлового фонду та як можна вдосконалити багатоповерхівки

1. >
2. Суспільство >
3. Будинок з ОСББ та без: які проблеми старого житлового фонду та як можна вдосконалити багатоповерхівки

У Полтаві понад 3 тисячі багатоповерхівок. Із них лише близько трьох сотень функціонують як ОСББ. На прикладі двох адрес, де тільки хочуть створити об’єднання співвласників багатоквартирних будинків та де воно вже працює, ми дізналися, із якими проблемами можуть зіштовхнутися полтавці.

Дірявий дах, облущений фасад, іржавий водовідвід та ще купа інших проблем. Такий вигляд має будинок на Пушкіна, 88, що, фактично, у центрі Полтави. Будинок звели 1936 року, і, за словами місцевих, його відбудовували німці за часів Другої світової війни. Тут 29 під’їздів.

– Вода повністю залила дах, стіни «вздуваються». Це все тече людям просто у квартири й заливає стелі зі стінами. У такому от ми і живемо», – розповіла мешканка будинку Анна Литвин.

А от в третьому під’їзді, на 5-му поверсі, у жителів навіть обвалюється стеля через дірявий дах. Із фасаду облущується фарба зі шматками облицювання. Небезпеку становить і цегла, що падає з тинькування.

– Мешканці нашого будинку прагнуть змін, щось робити. Але є й такі, які категорично проти й нічого не хочуть. Мабуть, бояться, – описує ситуацію Віта Білова, мешканка будинку, яка зібрала ініціативну групу, щоб створити ОСББ.

У будинку величезний двір, у якому за принципом парку є центральна клумба та доріжки від неї з лавками. Але все це занедбане та застаріле.

– Будинок у такому стані, що потребує досить серйозних капіталовкладень, починаючи з фундаменту і закінчуючи покрівлею, фасадами, під’їздами та комунікаціями. Іншого виходу, окрім створення ОСББ, тут немає. Міська влада має брати в цьому активну участь і допомагати в цих процесах, – говорить Сергій Іващенко, будівельник та кандидат на посаду міського голови Полтави від партії «Слуга Народу».

А поки жителі Пушкіна,88 тільки хочуть створити об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, на Соборності, 40-В жителі вже насолоджуються результатами проробленої роботи.

У дворі квіти та кущі, мангал, гойдалки та тенісний стіл, відеосистема спостереження та закритий двір. І хоч будинку 14 років, проблем, які оперативно довелося вирішувати, у жителів було достатньо.

– Неможливо було потрапити до оселі тому, що було справді багато сміття. По-друге, замінили всі розбиті вікна й привели до ладу стіни. Поставили поштові скриньки. Почали зачиняти під’їзди тому, що в них відпочивала молодь та палила багаття, були й пожежі, – розповів В’ячеслав Тютюнник, голова ОСББ на Соборності 40-В та кандидат у депутати Полтавської міської ради від «Слуги Народу».

У під’їздах ремонти стін, підлоги та сходів, справний ліфт, освітлення та навіть картини. Жителі 76 квартир платять внесок 3 гривні 30 копійок. Окрім того, в ОСББ є резервний фонд грошей на непередбачувані випадки. Таким прикладом В’ячеслав Тютюнник демонструє, що зміни в Полтаві – можливі.

Ярослава Пономаренко