Коли потрібна оціночно-земельна експертиза?

1. >
2. Бізнес >
3. Коли потрібна оціночно-земельна експертиза?

При розгляді судом питань, що стосуються оцінки землі, періодично виникає необхідність у проведенні оціночно-земельної експертизи як способу доведення юридичних фактів, що мають значення для успішного вирішення спірної справи. Полтавський науково-дослідний експертно-криміналістичний центр МВС України є провідною установою в системі державних спеціалізованих установ судової експертизи, де проводяться будівельно-технічні, земельно-технічні, оціночно-будівельні, оціночно-земельні та експертизи з питань землеустрою.

Основними завданнями оціночно-земельної експертизи є:

- експертна грошова оцінка земельних ділянок;
- експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки;
- визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Орієнтовний перелік вирішуваних питань:

Яка вартість (ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?
Яка вартість (ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: 1/2, 1/4 тощо) земельної ділянки?
Яка вартість права користування (постійного користування, оренди тощо) земельною ділянкою?
Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки (або права користування земельною ділянкою) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Для вирішення питання з визначення вартості земельної ділянки або прав на неї експерту необхідно надати правовстановлюючу та технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку із зазначенням адреси місцезнаходження ділянки, її кадастрового номера, площі, цільового призначення, плану (схеми), даних щодо зовнішніх меж земельної ділянки, а також даних щодо наявності обмежень та обтяжень на дату оцінки. У разі наявності на земельній ділянці поліпшень (будівель, споруд тощо) на дослідження необхідно надати правовстановлюючу документацію на такі об’єкти, матеріали технічної інвентаризації, а також іншу документацію та інформацію, необхідну для проведення оцінки.

Експертні дослідження з експертної грошової оцінки земельної ділянки або прав на неї можуть проводитись на договірних засадах, підставою для проведення експертиз та експертних досліджень є договір про надання послуг.

Зверніть увагу! Якщо для вас є актуальними такі дослідження ви можете звернутися до висококваліфікованих фахівців Полтавського НДЕКЦ МВС, які проведуть експертизу на високому професійному рівні.