Відлуння кривавої арки: як у Полтаві лихоманить будівельний бізнес

1. >
2. Ситуація >
3. Відлуння кривавої арки: як у Полтаві лихоманить будівельний бізнес

Забудовник, активісти, депутати, журналісти, мешканці дому. Фото Тетяни Цирульник

Нещодавні бої через незаконну забудову арки по вулиці Соборності не пройшли безслідно ні для кого. Допоки міська влада переховується і відбувається обіцянками про «призупинення» і «мораторій», увесь будівельний бізнес знаходиться у підвішеному стані – як продовжити працювати легально і не допустити Арки-2, адже будь-яка дрібничка зараз може спричинити соціальний вибух.

Пристрасті за дитячою гойдалкою

До «Кола» звернулись мешканці будинку по вулиці Зіньківська, 4. Вони не можуть дійти згоди з забудовником, який поруч з їхнім домом зводить одноповерховий магазин. Причиною конфлікту стала дитяча гойдалка. Робітники, які виконують будівельні роботи, огородили територію і прибрали дитячу гойдалку, оскільки вона заважала зведенню паркану. Як з такої іскри може розгорітись грандіозний скандал – читайте наш репортаж.

Чиї тітушки?

Коли журналіст прийшла на чергову зустріч забудовника з жителями будинку (так-так, на відміну від «Арки» забудовник по Зіньківській свого представника регулярно відправляє на зустрічі з мешканцями) то побачила, що люди дещо напружені. Причина – 10-15 молодиків, явно не з цього двору, які згуртованою купкою стояли недалеко від будинку. Мешканці дому і представник забудовника з німим питанням дивляться одне на одного – «Чиї тітушки?» Поруч – кілька правоохоронців, готових до втручання у ситуацію. Але ні, обійшлось. Молодь зникає у невідомому напрямку, якщо це й тітушки, то у цей двір вони зайшли випадково.

Хто прийшов до людей

На зустріч мешканців будинку з забудовником прибули депутати, які відповідають за округ – Світлана Нестуля – представник виборців у міській раді та Діана Ковальчук – у Київській районній раді. Присутні й правозахисники – Вячеслав Кущинський та Василь Ковальчук. Присутні – правоохоронці з Київського райвідділу міліції.

Що каже депутат, законодавство і люди

Світлана Нестуля зачитує мешканцям будинку інформацію про історію майбутньої забудови, яку отримала завдяки своїм депутатським зверненням.

У історії перерозподілу земельної ділянки фігурують ПП Роман Коробко, ПП «Урбаністика», про яких ніхто з присутніх не чув, і врешті-решт – забудовник Сергій Хіміч.

Сергію Хімічу ділянку по вулиці Зіньківська, 4 А було виділено рішенням сесії, потім – було продовжено право на користування нею, і врешті-решт – дано дозвіл на розробку проектної документації під будівництво магазину.

Мешканці обурюються – чому їм про це не сказали, чому не було проведено громадських слухань? Але, згідно чинного законодавства, громадські слухання у цьому випадку не обов’язкові – питання вважається надто дрібним. Тож замовник має право виконувати будівельні роботи уже після реєстрації органом ДАБК декларації про початок виконання будівельних робіт.

– У Сергія Хіміча є усі документи на існуюче приміщення і на забудову землі. Вони видані ще у 2011 році, у 2013 – їх продовжили, просто люди про це не знали. Все було тихо, поки не з’ясувалось, що на цій землі буде забудова, – пояснює журналістам Світлана Нестуля. – Конфлікт стався під час зведення паркану навколо майбутньої забудови. Вона впиралась прямо у дитячий майданчик, який самотужки зробили батьки. Робітники, що робили огорожу, прибрали дитячу гойдалку – обґрунтовували тим, що вона знаходилась уже на території підприємця. Люди обурились, вийшли на протест, зламали паркан як тоді вони вважали – незаконної забудови. Я подавала запити і отримала інформацію, що документи у забудовника усі є.

За словами депутатки, люди, що звернулись до неї, обурюються, що тимчасовий паркан знаходиться прямо під вікнами, побоюються, що будівля буде триповерховою і затулить їм світло.

– Представник Сергія Хіміча на минулій зустрічі казав, що вони готові звести новий дитячий майданчик після того, як завершать будівництво. Але люди не вірять. Хоча якщо майданчик зроблять – то частина людей згодна піти на поступки забудовникам. Але одностайного рішення немає, хоча люди обіцяли провести збори і вирішити колективно, якими будуть вимоги, – говорить депутатка.

Дискусія про 0,16 га і 2 метри

Прибудинкова територія, закріплена за домом складає 0,16 га. Цю цифру визначили на сесії міської ради 22 липня 2016 року на запит ПП Коробко (хто цей підприємець – не знає ніхто – ні жителі будинку, ні забудовник).

Ці 0,16 га межують з ділянкою, відданою під забудову Сергію Хімічу. Будівельники під час проведення робіт на своїй ділянці «зачепили» огорожею кілька метрів дитячого майданчика…

– Так треба було забудовнику сказати: «Люди добрі, у вас своя територія, у мене своя. Я 2 квадратних метра заберу, а за це я вам оте і оте зроблю», – підказує представнику забудовника правозахисник Василь Ковачук.

Розмова начебто заходить у бік конструктивний. Світлана Нестуля звертається до молодих мам – як найзацікавленішої сторони, адже зазначалось, що на дитячому майданчику граються близько 20 дітей. Депутатка обговорює з жінками, що треба провести загальні збори, прийняти рішення, і потім цей документ з вимогами, прийнятий голосами більшості мешканців будинку передати забудовнику.

– Ми зацікавлені у дитячому майданчику. Я розумію, що забор нікуди прибрати, бо будівництво без цього неможливе. Треба щось вирішити, – неголосно погоджується одна з мам.

– Ми паркан після завершення будівництва заберемо і звільнимо метри. А дитячий майданчик зараз, коли іде будівництво ставити небезпечно для самих дітей, – звертається до громади Віталій Петренко, представник замовника. – Ми ж минулого тижня збирались і я пропонував, щоб ви мені колективно побажання озвучили, що потрібно: майданчик, ще щось – ми усе розглянемо. Або збирайтесь ініціативною групою – я ж розумію, що 50 сімей зібрати неможливо, хай буде 3-4 представника думки громади і будемо вести перемовини з Сергієм Хімічем.

– Нам нічого не треба від вас, ідіть геть! – вривається у розмову найактивніша представниця будинку – Валентина Іванівна, і звертається до людей. – Що ви мовчите? Кажіть їм, що вам нічого не треба, хай ідуть геть! Пом’янете мої слова: будівля буде не одно- а триповерховою, вікна вам затулить, поки ритимуть фундамент – наш дім по швах лопне, і грибком поросте!

Промова має певний вплив на людей – будинкові – 50 років, а будівельні роботи таки поруч будуть вестися.

Врешті-решт забудовник і мешканці виставили одне-одному ряд вимог.

Мешканці хочуть:

– Зустрічі безпосередньо з забудовником Сергієм Хімічем;
– Гарантії, що новобудова буде 1-поверхововою;
– Новий дитячий майданчик.

Забудовник у особі представника Віталія Петренка просить:

– Провести збори мешканців будинку і затвердити єдиний перелік вимог до забудовника;
– Утворити представницьку групу з 3-4 осіб, які прийдуть на перемовини.

Будувати треба. Але за правилами

Останнім часом дуже багато полтавських будівництв супроводжується скандалами. Незаконна забудова арки по вулиці Соборності навіть призвела до перевороту у місцевій владі. Але ж будівництва Полтаві не уникнути – місто має розвиватись. Тож дуже важливо розрізняти забудовників, які грають за правилами, щоб не відбити у них бажання робити своє діло.

І контролювати роботу забудовників потрібно все-таки експертам. Не активісти, політсили чи ще якісь посередники мають ходити на будівельні майданчики як на роботу, а фахівці, які знають закони і правила проведення будівельних робіт. Тоді матимемо шанс на безпечну розбудову міста.

Автор: Тетяна321 Цирульник123

• #будівництво