Економія в платіжках і затишок: приклади успішних ОСББ і кооперативів у Полтаві. ФОТО

13 грудня 2019, 15:50 0

Утеплити будинок, відремонтувати дах, замінити старі вікна, а також контролювати платіжки на тепло – все це можливо, якщо мешканці багатоквартирних будинків самі зацікавлені у добробуті своєї оселі, не бояться діяти і не сподіваються на щось від жеків.

Фахівці стверджують, що на сьогодні ОСББ – це не просто найефективніша форма управління житлом, а ще й енергоефективна. Адже власники багатоквартирних будинків дбають про те, аби у помешканнях було комфортно і при цьому у платіжках не було космічних рахунків. Це особливо актуально в опалювальний період.

Ми відвідали 2 ОСББ та два житлові кооперативи Полтави, щоб дізнатися, як можна досягати енергоефективності та як держава підтримує такі ініціативи.

Володимир Колієнко, регіональний представник Державного Фонду енергоефективності розповів про проєкти підтримки ОСББ та успішній кейси:

– Я консультую ОСББ щодо можливості участі в програмі фонду енергоефективності. Ця програма розрахована виключно на ОСББ і спрямована на підтримку їх в процесі впровадження енергоефективних заходів. Ця програма працює з 3 вересня 2019 року і до неї можуть подаватися всі ОСББ країни. підтримка полягає в частковій компенсації витрат, які були понесені в процесі впровадження енергоефективних заходів.

За словами Колієнка, в залежності від того, що саме зроблять ОСББ, вони можуть претендувати на компенсацію понесених витрат від 40% до 50% і до 70% на витрати на підготовчі роботи, наприклад, аудит та розроблення проекту.

Перші 300 заявників можуть отримати додаткову компенсацію у розмірі +20%, тобто від 60 до 70 відсотків.

На сьогодні, на загальних умовах подали заявки вже 14 ОСББ. Серед них одне ОСББ з Лубен.

Експерт говорить, що впровадження заходів по енергоефективності може зменшити суми в платіжках від 20 до 60%.

ОСББ, вул. Пушкіна, 116

Першим ми відвідали ОСББ в центрі Полтави – по вулиці Пушкіна, 116.

Тут встановлено ІТП (індивідуальний тепловий пункт), проведено герметизацію труб. У під’їздах – лампи із датчиками руху.
Повністю замінено вікна у під’їздах на енергозберігаючі, встановлено датчик вимірювання зовнішнього повітря. Встановлено тамбурні двері.

Людмила Болотіна, голова правління цього ОСББ, розповідає, як вдалося досягти успіху:

– Кошти, які ми сплачуємо на рахунок, ми їх контролюємо і самі вирішуємо як витрачати. Вдалося досягти певної енергоефективності, але нам ще є куди рухатися. Вже бачимо зміни, в порівнянні як було раніше, та порівнюючи з сусідніми будинками.

ОСББ було створене в червні 2016 року. Мешканці будинку не відразу позитивно сприйняли цю ідею. Людмила говорить, що навіть зараз не всі сусіди підтримують ОСББ, більшості ж – байдуже до свого комфорту і вони готові делегувати повноваження, аби лише самим нічого не робити.

– Наші досягнення з часу створення ОСББ почалися з участі в толоці від «Нової Полтави». Ми стали призерами і отримали 50 тисяч гривень. Це був початком. Далі ми взяли «теплий кредит» на 10 років. За кредитні кошти було проведено багато ремонтів: дах, під’їзди, каналізація, водопровід, оновлення системи теплопостачання, освітлення. Ми повністю зробили благоустрій всередині і прилеглої території.

Голова правління розповіла і про платіжки на утримання будинку. Говорить, на момент створення ОСББ було важко конкурувати з цінами жеку. На той період жек встановлював тариф 72 копійки на квадратний метр. Спершу різниця була суттєвою, нині ж іноді «ЖЕО 2» бере навіть більше.

Щодо платіжок на опалення, після проведення заходів з енергоефективності, суми в платіжках зменшилися. Трикімнатна квартира тепер за опалювальний період сплачує до трьох тисяч гривень менше.

Нам проводять екскурсію будинком. Показують енергозберігаюче освітлення, яке встановили. Пані Людмила говорить, раніше за електроенергію платили 5 тисяч гривень, нині тисяч з хвостиком.

Температура в під’їзді – 19 градусів тепла, це при тому, що батарей там немає.

ЖБК, вул. Ціолковського, 15

Далі вирушаємо в мікрорайон «Мотель», де знаходиться житлово-будівельний кооператив «Огоньок 2». Керує ним Володимир Цимбалюк.

Розповідає, що силами власників квартир було встановлено індивідуальний тепловий пункт. Також проведено герметизацію труб підвального приміщення, встановлено датчик вимірювання зовнішнього повітря.

Самостійно застеклено вікна у під’їздах і замінено на нові вікна технічного поверху (під дахом). У під’їздах встановлено LED-лампи із датчиками руху.

– На цій посаді я вже 5 років. Перше, що ми зробили, на кошти, які надала «Нова Полтава», зробили аудит будинку і визначили місця, де найбільше втрачається тепло. В основному – це вікна на горищі та підвал. Ми поставили тоді 65 вікон. Після поставили новий теплообмінник, вартістю 45 тисяч з матеріалами.

Говорить, такі дії значно заощадили теплоносії.

Вартість утримання будинку за квадратний метр квартири вартує 2 гривні. При цьому, вдається навіть заощаджувати певні суми.

ЖБК, вул. Івана Мазепи, 29

Третім ми відвідали ЖБК по вулиці Мазепи. Цей будинок кілька років тому виграв у проекті «Толока» від «Нової Полтави» і в якості подарунку отримав повне утеплення зовнішніх конструкцій будівлі.

Крім того, мешканці замінили вікна у під’їздах на енергоефективні, встановлення загальнобудинковий лічильник, провели герметизацію труб у підвальному приміщенні.

Екскурсію територією проводить Лідія Величко, голова ЖБК «Жемчуг»:

– Нашому будинку ось буде 50 років. Такої краси ми досягли завдяки участі в толоці. За перший місяць після утеплення, заміни вікон і встановлення лічильника тепла, ми зекономили практично те, що витратили. Хотіли також взяти «теплий кредит», але не вийшло, адже в нас не ОСББ, а ЖБК. Хоча різниці практично немає, ремонти робимо теж за власні кошти.

Пані Лідія говорить, що платять за тепло вдвічі менше, ніж в сусідніх будинках. В найхолоднішу пору платили за місця більше тисячі, а так – 500-700 гривень.

Утеплення настільки допомогло, що опалення в цьому будинку працює лише вночі, на день вимикають і температура в квартирах не падає нижче 20 градусів.

За квадратний метр на утримання будинку платять 2,25 грн. на якісь великі потреби збирають окремо.

ОСББ, вул. Полюсна, 10

Останнім відвідуємо ОСББ на вулиці Полюсній, це будинок з двох під’їздів. Арсіній Людмила, Член правління цього ОСББ розповідає, що об’єднання утворилося наприкінці 2016 року:

– Перше, з чого ми почали – це енергоефективність. Рахунки за тепло зашкалювали, люди були невдоволені і треба було щось робити. Ми розпочали з толоки. Призи, які отримали, витратили на модернізацію освітлення в будинку. Ми замінили лампочки на LED. Більшість з них вмикається автоматично, як тільки починає темніти.

Крім того, в ОСББ встановлено ІТП індивідуальний тепловий пункт, провели герметизацію підвальних труб. Замінили вікна на енергозберігаючі, встановили тамбурні двері на автодоводчику, вимкнули опалення сміттєвих шахт.