Сергій Фролов: на Полтавщині після відкриття ринку землі уклали угод на 6,3 тисячі гектарів сільськогосподарських угідь

13 жовтня 2021, 11:30   0

Із часу запровадження ринку землі на Полтавщині уклали договорів на купівлю-продаж 2,3 тисячі ділянок сільськогосподарської землі. Її загальна площа – майже 6,3 тисячі гектарів, у середньому один коштував 37 тисяч 300 гривень. Про це у вівторок, 12 жовтня, під час брифінгу «100 днів ринку землі» сказав директор Департаменту агропромислового розвитку Полтавської ОДА Сергій Фролов.

«Із понад 2 тисяч земельних ділянок, які відчужили в області, 71% – це земля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, 29% – землі для особистого господарства», – зазначив він.

Загалом із 1 липня до 9 жовтня в Україні відчужено понад 28,2 мільйона земельних ділянок загальною площею 70,5 тисячі гектарів. Середня вартість за один гектар – 43 тисячі 879 гривень.



Сергій Фролов зазначив, що в межах ринку землі мають завершити земельну децентралізацію. Землі сільськогосподарського призначення державної форми власності за межами населених пунктів стали власністю громад.

– 9 жовтня виповнилося рівно 100 днів з відкриття ринку землі в Україні. Відновлення реального права на землю було принциповою позицією Президента України Володимира Зеленського. Громади на місцях отримали у свою власність понад 2 мільйони гектарів у межах країни та можливість спрямовувати кошти від землекористування на свій розсуд. Завдяки цьому управління земельними відносинами стало прозорим, а земельні послуги і процедури максимально простими. Скасували землевпорядну експертизу, використання земель чітко контролюють громади та держава, – сказав Сергій Фролов. Доля земельної ділянки з моменту надання дозволу на її відведення відстежується публічно. Завдяки повній цифровізації земельних питань, максимально усунуть людський фактор та подолають корупцію.



Виконувач обов’язків начальника відділу правової та договірної роботи юридичного управління ГУ Держгеокадастру у Полтавській області Аліна Тандур розповіла, що державний орган вживає низку заходів, щоб відобразити повну та коректну інформацію про земельні ділянки, забезпечити доступ до цієї інформації та захистити права землекористувачів та землевласників

 «Держгеокадастр переводить більшість послуг в електронний вигляд, запроваджує принцип екстериторіальності в державній реєстрації земельних ділянок під час реєстрації ділянки державним кадастровим реєстратором, проводить онлайн-наради та семінари для представників територіальних громад і центрів надання адміністративних послуг з питань роз’яснення земельного законодавства. Також відбулася модернізація кадастрових карток, їх доповнили новими шарами інформації. Нині в системі «Прозоро» опублікували одне оголошення на електронні земельні торги на одну земельну ділянку площею 2 гектари», – зазначила Аліна Тандур.

Під час брифінгу нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Юлія Цвітоха розповідала про механізми посилення захисту прав власника землі.

– Під час посвідчення угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення перевіряють дотримання встановлених Земельним Кодексом України вимог до набувачів права власності на земельні ділянки, зокрема обмежень щодо загальної площі земельної ділянки. Якщо внаслідок перевірки виявляють невідповідність вимогам, нотаріус відмовляє у вчиненні правочину, – розповіла Юлія Цвітоха. – При вчиненні правочину нотаріус встановлює особу набувача за документами, паспортом громадянина; перевіряє застосування до набувача санкцій у вигляді заборони на набуття у власність земельних ділянок сільськогосоподарського призначення; перевіряє факт внесення особи-набувача до переліку осіб пов’язаних із провадженням терористичної діяльності або щодо яких застосовані міжнародні санкції; у разі розташування земельної ділянки, яка є предметом договору на тимчасово окупованих територіях, додатково проводять окрему перевірку належності земельних ділянок. Далі проводять перевірку джерела надходження коштів».

Земельний фонд Полтавської області становить 2 млн 875 тисяч гектарів. У структурі домінують сільськогосподарські землі – це 2 мільйони 182 тисяч гектарів. Цими землями користуються 611 тисяч землевласників. В обробітку перебуває 1 млн 732 тис. га, з них в оренді – 73%. Самостійно обробляють свої землі власники паїв – це 27% площ.

– На сьогодні уклали договорів оренди земельних часток паїв 305 тис. Середня частка паю по області 3,7 га. З них до 7 років в оренді 35%, решта від 7 до 10 років, – резюмує Сергій Фролов.

Нагадаємо, що офіційно ринок землі стартував 1 липня. До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням 100 гектарів. Обмеження в 100 га діє до 1 січня 2024 року. Закон про ринок землі забороняє купувати землю іноземцям.

Суспільство 13 жовтня 2021, 11:30

Щоб писати коментарі

Авторизуйтесь
Вибір редакції