Як з квартири зробити комерційне приміщення

1. >
2. Суспільство >
3. Як з квартири зробити комерційне приміщення

Ні для кого не секрет, що житлова нерухомість значно дешевше, ніж аналогічна по площі, чи навіть менша, але в статусі комерційної. Тому власники квартир на першому чи цокольному поверхах не рідко вирішують змінити цільове призначення такого приміщення з житлового на комерційне.

Українське законодавство зазначає, що кожен може використовувати власну нерухомість в тому числі і для підприємницької діяльності. Проте, зміна статусу приміщення чи цілої будівлі з житлової на комерційну досить складна і має безліч нюансів, які залежить від багатьох факторів, в тому числі і від нормативних актів, затверджених в тому чи іншому регіоні.

Щоб цей процес був з урахуванням всіх законодавчих нюансів, варто звернутися до команди професіоналів – юридичної компанії DOZVIL, яка має великий досвід у вирішенні таких ситуацій – https://dozvil.ua/uk/perevod-zhilogo-pomesheniya--kvartiry--v-nezhiloe. Допомога професіоналів значно заощадить ваш час та нерви.

Вимоги до приміщення, якому хочуть змінити статус?

Якщо це приміщення в багатоповерхівці, змінити його цільове призначення можна лише за умов:

1. Що це цокольний, перший або другий поверх. Проте, під комерційним об’єктом не може бути розміщено житлову квартиру.
2. Приміщення має умови для встановлення пандуса та аварійного виходу.
3. Об’єкт, що планується перевести в нежитловий фонд не має мати статусу архітектурної пам’ятки чи бути в аварійному стані.
4. Об’єкт не має ніяких обтяжень, наприклад під заставою чи арештом.

На третьому поверсі допускається комерційний об’єкт, але лише в якості майстерні чи студії.

Щоб змінити статус всієї житлової будівлі, потрібно розпочати із зміни цільового призначення земельної ділянки, на якій вона розташована.

Яку діяльність заборонено здійснювати в приміщеннях, які змінили статус

Перед тим, як переводити приміщення в статус комерційного, варто знати, що є певні види діяльності, які заборонено здійснювати в житлових будинках:

- Промислова діяльність
- Громадські туалети
- Ритуальні послуги
- Прийом вторсировини
- Будь-яка діяльність, яка створює шум, вібрацію і тд.

Процес зміни статусу приміщення чи будівлі потребує оформлення ряду документів.

Фахівці юридичної компанії DOZVIL допоможуть вам з усіма питаннями, зокрема нададуть безкоштовну консультацію, а далі допоможуть оформити всі документи. При цьому передбачена поетапана оплата. За потреби, весь процес може бути здійснено і без участі клієнта, тобто «під ключ».