Як змінились ціни на квартири в Полтаві за рік

1. >
2. Суспільство >
3. Як змінились ціни на квартири в Полтаві за рік

07 серпня 2024, 18:35   0

Ціни на квартири в Україні не є стабільними та змінюються з кожним роком. Така динаміка не оминула і Полтавщину. Починаючи з 2024 року вартість нерухомості в регіоні зросла від 3 до 5 %, в більшості випадків це стосується квартир у новобудові. Гарна Полтава приваблює земляків та гостей з інших міст. Багато хто від народження живе з батьками, далі перебираються у власні домівки, але недалеко від дому. Інші ж покидають батьківську хату та вирушають в інші регіони.

У порівнянні з минулим роком однокімнатна квартира в новобудові мала вартість до 46 000$, зараз її ціна становить від 50 000$. Такі стрибки пов'язані із загостренням ситуації у східних областях, так й через подорожчання будівельних матеріалів. Тому, щоб заощадити кошти багато покупців шукають варіанти на вторинному ринку з уже зробленим ремонтом. Ті хто виставляють квартири на продаж у Полтаві зацікавлені у швидкому збуту.

Вартість квартир у Полтаві на 2024 рік

На сьогодні середні ціни на квартири мають наступні показники:

• Однокімнатна 36 000 $

• Двокімнатна 52 000 $

• Трикімнатна 62 000 $

Такі ціни є актуальними на початок 2024 року. Найдорожчими квартири є у центрі Полтави, на Подолі та Леваді. Далі по рейтингу цін йдуть квартири, котрі знаходяться по маршруту кільцевого транспорту.

Наприклад вартість стандартної однокімнатної квартири по типу “хрущівка” становить десь 25 000 $. Така ж сама нерухомість у мікрорайонах Браїлки, Розсошенцях, Половки, буде значно дешевше.

Які квартири мають найбільший попит у місті Полтава?

Якщо брати до уваги райони міста Полтави, то останнім часом на вторинному ринку подешевшала нерухомість на Кобищанах. На зростання пішли квартири на лівому Подолі, Дублянщині, ГРЛ. Але на жвавість ринку вторинного житла у Полтаві напряму впливає загальна ситуація на фронті.

Що стосується продажу житла, то саме однокімнатні квартири мають найбільший попит. У новобудовах в середньому м² коштує від 910 $. Що стосується вторинного ринку, то там прайс стартує від 700 $. Якщо у квартирі є ремонт, то ціни стартують від 1000 $ за 1м². На українському маркетплейсі з продажу нерухомості DIM.RIA ви зможете знайти безліч оголошень квартир на продаж від перевірених агенцій та рієлторів. Різноманіття цін та варіантів дозволяє обрати та купити найкращий варіант.

Перспективи інвестування у Полтавську нерухомість

Активна фаза війни в країні, дає повну невизначеність первинному ринку нерухомості. Починаючи від логістики з постачання будівельних матеріалів, закінчуючи не стабільним доступом до енергетичних ресурсів. В таких умовах забудовники та інвестори стикаються з численними викликами.

Попри це, інтерес до нерухомості у Полтаві потрохи зростає, хоча й не такими швидкими темпами, як хотілось би. Додатково, розвиток інфраструктури та модернізація міста можуть сприяти пожвавленню ринку первинного житла в Полтаві. Зараз важливою є підтримка місцевої влади та залучення іноземних інвесторів, що може створити додаткові можливості для будівництва нових житлових комплексів. Ці фактори можуть сприяти зростанню попиту на квартири в майбутньому.

Також потенціал відновлення економіки після завершення воєнних дій може стимулювати зростання доходів населення та підвищити їхню здатність інвестувати. Таким чином, є певні позитивні перспективи для розвитку житла в Полтаві в довгостроковій перспективі.