Вчора
Житло для молоді: де на Полтавщині можна придбати квартиру за програмою Держмолодьжитла
27 липня 2018, 08:45 0
Власне житло – мрія для багатьох молодих родин. Через його відсутність можуть розпадатись родини, псуватись стосунки, пара опиняється у скрутних умовах. За наявності дітей без свого дому чи квартири жити ще складніше. Один із виходів – житло в кредит для молоді за спеціальними програмами.
Редакція kolo.news поцікавилась у Полтавського регіонального управління Держмолодьжитла, в яких населених пунктах області нині підтримують державну програму пільгового молодіжного кредитування, тобто – де реально на Полтавщині взяти такий кредит?
Пільгове молодіжне кредитування – це одна з програм Держмолоджитла, за якою можна отримати оселю в кредит на 30 років під 3% річних (безвідсотковий чи частково сплачуватиметься державою, в залежності від умов, що прописані на сайті www.molod-kredit.gov.ua). Надається він сім’ям та одиноким особам, яким до 35 років.
– У 2017-2018 роках фінансування програм, що реалізуються Полтавським регіональним управлінням Держмолодьжитла, здійснюється органами влади Полтавської області, Полтавського району, м. Полтава, м. Кременчука, м. Горішні Плавні, с.Ковалівка, с.Терешки, – написали нам у відповіді.
Адреси таких об’єктів можна знайти на сайті Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Станом на 26 липня, це будинки у Полтаві (2), Полтавському районі (1), Кременчуці (2), Гадячі (1), Горішніх Плавнях (1).
Про вторинний ринок
Придбати житло в довгостроковий кредит молодим сім’ям та одиноким особам, яким до 35 років, можна і на вторинному ринку. Проте, існують певні вимоги. Це мають бути індивідуальні та багатоквартирні житлові будинки, які збудовані не більше ніж 20 чи реконструйовані не більше ніж 15 років тому. Окрім того, як наголосили в Полтавському регіональному управлінні Держмолодьжитла, не менш важливий пункт – фінансування з державного чи місцевого бюджетів. Тобто, попри можливе виконання вами всіх умов, прописаних програмою, якщо місцева влада її не підтримує (не виділяє кошти на її реалізацію), отримання кредиту – нереальне.
Про це йдеться і у блозі на нашому сайті – «Недоступний молодіжний кредит на житло: особистий досвід»
До речі, після цієї публікації до редакції звернулась полтавка, яка виявила бажання поділитись позитивним досвідом з отримання кредиту за програмою Держмолодьжитла.
Довідково: Окрім державних програм з забезпечення молоді житлом, нині діють обласна та місцеві програми. Їх у Полтавському регіональному управлінні Держмолодьжитла нарахували понад 10.
1) Обласна Комплексна програма соціального захисту і соціального забезпечення населення області на 2013 – 2020 роки, затверджена рішенням 15 сесії Полтавської обласної ради шостого скликання від 28.02.2013 р.;
2) Обласна програма забезпечення молоді житлом на 2018-2022 роки, затверджена рішенням 18 сесії Полтавської обласної ради сьомого скликання від 22.12.2017 р.
3) Програма забезпечення житлом учасників антитерористичної операції, осіб, які належать до інвалідів війни, інвалідність яких пов’язана з виконанням обов’язків військової служби, та членів їх сімей у м. Полтава на 2016 - 2018 роки, затверджена рішенням 9 сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 31.01.2017 р.
4) Програма забезпечення молоді житлом на 2016 – 2020 роки, затверджена рішенням 8 сесії Полтавської районної ради Полтавської області сьомого скликання від 04.08.2016 р.;
5) Програма забезпечення молоді житлом в м. Кременчуці на 2016 – 2020 роки, затверджена рішенням 28 сесії Кременчуцької міської ради Полтавської області шостого скликання від 30.09.2015 р.;
6) Програма забезпечення житлом учасників антитерористичної операції та членів їх сімей на 2017 – 2020 роки у м. Кременчуці, затверджена рішенням 24 сесії Кременчуцької міської ради Полтавської області сьомого скликання від 20.07.2017 р.;
7) Районна програма забезпечення учасників АТО та членів їх сімей житлом у 2017 – 2020 роках в Карлівському районі Полтавської області, затверджена рішенням 10 сесії Карлівської районної ради Полтавської області сьомого скликання від 09.06.2017 р.;
8) Сільська програма забезпечення молоді житлом на 2017 – 2020 роки у с. Терешки, затверджена рішенням 11 сесії Терешківської сільської ради сьомого скликання від 23.12.2016 р.;
9) Сільська програма забезпечення молоді житлом по Ковалівській сільській раді на 2017 – 2020 роки, затверджена рішенням 19 сесії Ковалівської сільської ради сьомого скликання від 10.06.2017 р.;
10) Програма забезпечення молоді житлом у м.Полтава на 2018-2022 роки, затверджена рішенням 15 сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018 р.;
11) Програма забезпечення житлом окремих категорій громадян у м.Горішні Плавні на 2018-2020 роки, затверджена рішенням 30 сесії Горішньоплавнівської міської ради сьомого скликання 19.12.2017 року.
Кредит на житло для молоді: як полтавці це вдалося
Отримати молодіжний кредит на житло – не така і легка справа.
Своїм же вдалим досвідом поділилась Алла, якій 2013 року пощастило пройти всю процедуру і мати омріяні квадратні метри у Полтавському районі. Алла – юристка, нині їй 30 років.
– Цей процес дійсно потребує великого терпіння спочатку треба стати на квартирний облік у міськраді（це обов’язкова умова для надання кредиту). На сайті міськради є перелік документів, який потрібно зібрати, – розповідає дівчина.
На це витратила близько тижня часу.
– Черги є різні, по сферах роботи і загальна, – додає Алла. – Наскільки я пам’ятаю, найскладніше дався акт обстеження житла щодо наявності потреби в поліпшенні житлових умов. На момент оформлення документів я проживала в гуртожитку.
Після отримання витягу з рішення про постановлення на квартирний облік, можна йти в управління Молодьжитлобуду.
– Якщо я правильно пам’ятаю, то можна перебувати на квартирному обліку в підприємстві (якщо це державне підприємство), а не лише в міськраді. Потім визначаєтеся з будинками, що беруть участь у програмі, обираєте квартиру, яка вам сподобалася, бронюєте її, у подальшому збираєте пакети документів для банку, фонду та для себе.
Після визначення з квартирою, банк прораховує вашу платоспроможність, ступінь готовності будівництва (повинна вже бути частина будинку зведена, який відсоток точно не пам’ятаю.）
При отриманні позитивної відповіді з банку фонд прораховує можливість надання компенсаціі по кредиту, далі вноситься перший внесок не менше 30 відсотків від кредиту плюс сума, що перевищує норму, укладаються договори: кредитний, компенсаціі, іпотечний, застави прав та поруки. Цей процес забрав місяць. Це була програма здешевлення вартості іпотечних кредитів.
Як додає Алла, зараз програма діє лише на виплату вже укладених договорів. Натомість діють інші програми, +із якими можна ознайомитися на сайті, але в них змінилися умови: розмір відсотку, норма житла, розмір вартості за квадратний метр.
– Зараз річний відсоток складає 14, раніше був 16（з яких 13 платила держава, а 3 – боржник, – розповідає власниця квадратних метрів. – Вартість за метр збільшилася до майже 10 тисяч гривень, а була за межами міста 5000, у межах – 7-8 тисяч. Також норма площі збільшилася: була 40 кв. м на сім’ю плюс 10 кв. м на кожну дитину. Зараз норма – трохи більше 20 кв. м на кожну людину плюс 10 кв. м на сім’ю.
На думку Алли, такий кредит може дозволити собі не кожна родина, оскільки сім’я із трьох осіб у найдешевшого забудовника має в місяць сплачувати більше 8 тисяч гривень, при тому, що на кожного члена сім’і повинна лишатися сума не менше прожиткового мінімуму. Полтавка вважає, що раніше програми «Доступне житло» були більш доступні.
Автори: Юлія Обелець та Ніна Король
Щоб писати коментарі
Авторизуйтесь