Без газу і тепла – жителі багатоповерхівки під Полтавою не можуть заселитися в придбані квартири. ВІДЕО

1. >
2. Суспільство >
3. Без газу і тепла – жителі багатоповерхівки під Полтавою не можуть заселитися в придбані квартири. ВІДЕО

Будинок на вулиці Біліченка,39, який не вводять в експлуатацію

Наталія все життя мріяла про великий дім, в якому буде не одна кімната. Два роки тому жінка продала однокімнатну квартиру, яка дісталася їй у спадок і вклала гроші в будівництво багатоповерхівки на вулиці Біліченка, 39 в селі Щербані, де придбала двокімнатне помешкання.

– Час для мене зараз є історичним. Бо рівно два роки тому я продала однокімнатну квартиру, щоб покращити свої житлові умови. Для мене це було ціллю всього життя адже з дитинства наша сім’я жила в однокімнатній квартирі. Оскільки забудовник – ДБК нам був відомий, 35 і 37 будинки у Щербанях вони здали вчасно, зі слів наших знайомих все було добре, тому ми інвестували свої кошти в це будівництво, – розповідає Наталія. – Я вклала гроші на тій стадії, коли залишалося добудувати тільки останній поверх одного з під’їздів. Тобто де-факто будинок уже був і залишалося лише 2-3 місяці до введення його в експлуатацію. Тому розраховували, що поживемо у ви найманому житлі максимум півроку і заїдемо у свою квартиру. Але вже два роки ми змушені жити в чужому помешканні.

Будинок на вулиці Біліченка,39 в селі Щербані повинні були ввести в експлуатацію в першому кварталі 2016 року, нині вже добігає кінця 2017 рік, а люди й досі не можуть заселитися у квартири, в які інвестували гроші. Уже понад рік забудовник – ТОВ «Полтавський домобудівельний комбінат (ДБК)», обіцяє людям, що дім ось-ось здадуть в експлуатацію та підведуть необхідні комунікації. Нині в будинку є вода та світло, але не підключено газ та теплопостачання. Та й світло періодично вимикається. Дехто вже почав робити ремонти у помешканнях, а є й ті, хто із безвиході заселився в не зроблений до кінця дім. Нині такі сім’ї опалюють житло електрообігрівачами та змушені гріти воду в чайниках для того, щоб помитися.

Десятиповерховий будинок – це 120 квартир. Початок забудови – кінець 2014 року. Більшість людей, які зараз опинилися в такій скрутній ситуації, інвестували кошти в будівництво, оскільки це найдешевший спосіб придбати дороговартісне нині житло.

Чимало з них продали однокімнатні кватири, щоб купити більші, інші – взяли кредити, ще треті збирали гроші роками. Є серед інвесторів і переселенці, які продали житло на окупованій території. Нині ж опинилися біля розбитого корита. Дім ніби і є, але водночас його немає. Численні звернення до забудовника, сільської влади не дали результатів.

У вихідний день – суботу, ті, хто купив житло в цьому будинку зібралися на чергові збори. Запрошували й забудовника, проте той не прийшов. Більше того, запевняють люди, їх звинуватили в проплаченій акції:

– Зверху нашого оголошення на дверях під’їздів про збори, наклеїли оголошення, в якому нас назвали рейдерами. Підпису на цьому оголошенні немає, можемо лише здогадуватися, що це забудовник, – говорить Світлана Величко, одна з тих, хто купив квартиру на Біліченка, 39. – Договори про придбання житла ми уклали з компанією ТОВ «Енергодокумент» ( її засновником та кінцевим бенефіціарним власником є Віктор Яковенко, він же – власник ТОВ «Полтавський ДБК» – прим. авт.) . Навесні 2017 року забудовник видав нам, інвесторам, ключі і сказав, що можна робити ремонти, бо в кінці літа будинок буде уведено в експлуатацію. Але на сьогодні газопостачання в будинку немає, в експлуатацію дім не зданий. Найголовніше питання, яке стоїть зараз перед інвесторами – уведення будинку в експлуатацію.

–У кінці жовтня тут були збори, до нас приїхав Микола Миколайович, представник землевласника Павленко Валентини Сергіївни, який повідомив про конфлікт інтересів зі забудовником і що цей будинок незаконно зведений. Востаннє ми були в забудовника 24 жовтня. Він сказав, що протягом 10 днів у ДАБІ повинні прийняти якесь рішення по нашому будинку, але й досі документи нібито знаходяться на розгляді. У нас в договорі написано, що є суперфіцій (право користування чужою земельною ділянкою для забудови – прим. авт.), датований 2014 роком. На його основі й здійснювалося будівництво, але юридично цей договір зареєстрований лише 2016 року. Ми ж набудемо право власності на свої квартири після того, як його введуть в експлуатацію, – зазначила Світлана Величко.

Юлія та Андрій Годлевські одні з тих, хто вже заселився у куплену квартиру. Нині сім’я з дворічною дитиною, опалює своє житло електрообігрівачами. Встигли й майже завершити ремонт, тож тепер хвилюються, що з ним буде взимку, коли прийдуть морози. Квартиру, в якій мешкають, купили за договором переуступки.

– Ми попросили в забудовника півроку тому заселитися в куплену квартиру, тому що не має можливості винаймати житло. Ми заїхали в пустку квартиру з голими бетонними стінами, де крім води і світла не було жодних комунікацій. Ремонт практично завершуємо, невідомо, що з ним буде взимку. Адже нам обіцяли, що до зими будемо з газом, із будинком уведеним в експлуатацію. Дитина, якій 2,8 роки просипається часом вночі і скаржиться на холод. За світло поки що не платимо, в усній формі ДБК нам повідомив, що оплачує комунальні послуги. Щодня спалюємо 120 кіловат електроенергії, – розповідає Юлія Годлевська, показуючи свою квартиру.

– Ми не вимагаємо ні в кого нічого зайвого, жодних додаткових послуг. Віддайте те, що належить нам. Двохкімнатна квартира – 64 метри квадратних коштує 465 тис грн. – це півмільйона. Це що мало? – обурюється Оксана Кобринець.

Люди стукали вже у всі двері, зверталися і до Щербанівського сільського голови.

– Він письмової відповіді не дав, але дав витяг з реєстру, в якому було вказано, кому належить земля – Павленко Валентині Сергіївні. – Пані Світлана показує укладені договори із забудовником, серед яких і договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, в якому написано, що договір на право користування земельною ділянкою для забудови від 29.12.2014 року укладено між Павленко Валентиною Сергіївною та ТОВ «Енергодокумент».

– Ми зверталися до забудовника з проханням відповісти у письмовій формі, чому будинок й досі не уведений в експлуатацію, чому не у всіх встановлені котли? Добре, що після цього хоч одну обіцянку виконали: почали встановлювати котли, – говорить Світлана Величко. – Але офіційна відповідь ТОВ «Енергодокумент» з підписом та печаттю дуже розмита, спочатку говорять, що причина у відсутності і незатвердженні сільською радою детального плану території за місцем розташування будинку. Також йдеться про те, що в червні 2017 року відбулася зміна в законодавстві стосовно введення багатоповерхових будинків в експлуатацію.

Варто зазначити, що при цьому в офіційній відповіді не називається конкретний закон, який запроваджує зміни.

Люди й далі планують звертатися в усі можливі інстанції. 28 листопада вони зустрічаються зі заступником голови Полтавської ОДА Олегом Пруглом. «Коло» своєю чергою, буде звертатися за коментарями до забудовника.

Читайте також: Власники квартир в полтавській новобудові вже майже рік не можуть заселитися

Автор: Ольга Правденко